为什么人们宁肯贷款30年也要买房?30年后人都老了还有什么意思了?

提供的答案:

我先说说自己的想法和打算吧!首先,为什么要贷款买房,第一是这个社会能全款直接购房的算比较少数的,所以只能贷款。第二30年的贷款周期相比其它的贷款利率来说,没有那个利率是比房贷的更划算,第三买房可以是对未来的投资,也有的是刚需。

吉利彩票我自己贷款20年买了一套房子,20年贷款周期,现在回想起来,真不如贷款30年的好,月供低压力小很多。最初月供3300,现在月供2200,但是工资却是那一年的一倍多。我买房也是脑热,中国城镇化进程,我们那里年轻的都去市区了。所以我当时看中一个楼盘就买了。买的时候周边没什么配套,现在已经发展起来,市政府,体育馆,歌剧院,万达广场,五星级酒店,市人民医院,还是学区房,整得来说地段相当不错,范围圈1公里周边。我当初买房的时候计算过,首先是自己手头没有那么多现金建房,我老婆说存钱,4年时间过去了。如果没买房,这几年的钱还不够首付,在家建都勉勉强强,但是还装修不了。毕竟现在人工材料不便宜啊!农村200人工一平方,市区300人工一平方,自建均价1000一平方包工包料,装修更是无底洞。反正我是拿不出来这么多现金来…所以我只能月供,我也庆幸当初自己的绝决定。当时老婆可是反对的,觉得月供累,如果不是我果断,或许我现在连家都没有,每个月帮人家供房,还不是自己的,30年后自己还在租房,而你自个却帮别人买了一套房。

有人说房子会降价,会崩盘,我们应该理性看待未来中国发展进程,城镇化进程,村并村,一定会实施,也是趋势…中国每年GDP总量是要提升的,而中国的GDP挂靠房地产,打比方说如果每年8%的提升,那么房价起码会按照3%左右的涨幅,这个是相对合理区间,我承认现在中国房价的确是偏离轨道,涨幅过大,所以国家需要一切手段来压制,挤泡沫…长期而言,还是看涨,就算停滞不前也只是一个±10%的波段,毕竟中国人口是刚需大国。如果像当初房地产低迷的时候,再推出类似4万亿的刺激或者降低贷款利率,我敢说绝对很多人再买房…

家庭有两个建设银行,像我这种工薪阶层的,不提前打算,以后他两怎么办呢!我打算等他们大一点再给他们付个首付买小点的,等他们成家自己供着,不给点压力,钱也不知道花哪里去。而我两二老,卖掉旧房拿钱回乡下养老…和年轻人还是有点距离才好,婆媳关系不好处啊!哈哈…再说明一点,我才29,乡下离市区20公里路,还是环城高速,我也觉得乡下好,但是没办法,趋势在哪里…

吉利彩票以上是个人看法,如有不合的,文明聊天,谢谢哈

由网友 异乡是征途故乡是归宿 提供的答案:

吉利彩票我就是宁肯贷款30年的那个死脑筋的人,可能是我这个人受传统思想左右得比较严重吧,我一直以来都认可有房的地方才家就在,有家的人才会有一种踏实的安全感,虽然说我贷款30年是在为银行打工,可30年后我能有真正属于自己的房,如果我是租房30年那这30年中我都是在为房东打工,而且老都老了的时候还没有自己的家,居无定所生活也就自然没有保障,缺少了安全感的家那始终是居人篱下的。还了30年房贷的我虽然说已经老了,可我能在老了的时候给自己的子女积一份家业至少可以让子女活得没那么累,也许在还房贷期间的30年中日子会过得不尽人意,但至少总比老了的时候还不知道家在何方要让人安逸,更何况我们农村有句古言叫“年轻吃苦尤尚可,老来吃苦罪难当”,这就是告诉我们人在年轻的时候苦点累点都没啥,千万别等到老了的时候再去做年轻人的事那份苦可就真受不起。在我们还有资格去还30年房贷的时候,千万不要去想安逸的事情,福要留着老来享。

由网友 陆燕青 提供的答案:

贷款买房是因为尝到房价飙升,远远跑赢银行利息的甜头了。30年以后房价还要上涨,留给子女作为遗产也能了却自己的心愿。

在此方面,本人乃后知后觉者,错过了千载难逢的贷款买房机会;做了全款买房的“傻瓜”,没有多买几套房子作为投资。没有想到中国人口红利消失的这么快,而居民收入提高的幅度,亦超出世俗社会的预期。

因为贷款买房的门槛在不断降低,所以全国住房贷款总额居高不下。有高房价兜底,银行无需担心贷款坏账。贷款人无需担心找不到工作,所以只管“先上车,再买票”;反正买到房子就是赚到钞票。

如果按照理性的思维,买了房子出租,远远跑输银行利息。而且买一套房子的三十年利息,加原来的房款相当于此前二套房子的价格。然而,事实却是五到八年房子价格就翻倍;三十年以后,亦不排除房价达到几十万平米的价格。

当年任志强狂言:房子会涨到十几万一个平方米;曾经因此被主流财经媒体讥笑。然而,如今的现状偏偏被他不幸言中:北京、上海的高档房产,已经到十几万平方米的价位。

吉利彩票这就是“人们宁肯贷款30年也要买房”的根本原因,著名经济学家樊纲建议祖孙三代“六个钱包买房子”,亦基于这个逻辑。

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由网友 谭浩俊 提供的答案:

为什么有那么多人宁可省吃俭用、背负很高的贷款利息,也要买房,主要源于两大方面的原因:一是担心房价继续上涨,二是想给子女留下一点财产。

由于前些年房价上涨速度过快,几乎是一年一个模样、一年一轮上涨,很多试图通过积攒一定数量的钱后再买房子者,都被房价跑赢了,积攒钱的方式跑输了,而且是绝对的输、大输。所以,也就让越来越多的人认识到,再怎么负债,也要先把房子买好,以防止房子继续涨价。于是,10年房贷者有之,20年房贷者有之,30年房贷者也有之。待30年房贷还清了很多人可能已经早就退休了。也就是说,一辈子都在还贷。

负债买房,除了担心房价上涨之外,很多人还有一个传统观念,那就是给子女留下一点财产。在相当一部分人眼里,给子女留下一些房产,既是自己的心愿,也是能够在别人面前抬得起头的表现。如果啥也没有给子女留下,总觉得抬不起头,说话也要低人三分。所以,千方百计也要买下一套房,哪怕小点、差点,都必须有。至于自己还贷苦点,都没所谓,子女们感到父母是尽力了,也就行了。

吉利彩票所以,对贷款买房者来说,不存在有没有意思,而看愿不愿意。

由网友 实体店老王 提供的答案:

题主的思想有问题,人活着虽然会“尽量的让自己活的有意思一些”,但归根结底还是希望自己有一个“狗窝”。俗话说:“金窝银窝不如自己的狗窝”,只能说你受网络丧文化的影响太深,根本没法理解“老百姓为了有一个自己的家”而宁可还30年贷款的辛酸。

吉利彩票从利益的角度考虑,我认为贷款30年买房是正确的,按照利率来计算,大约为6%,这就相当于我们像银行借了一笔款,而这个利率才6%。借过钱的人都知道,利息一般都在10%以上,试问在这种情况下拿银行的钱买自己的房难道不划算?

吉利彩票如果自己有资产可抵押,且能贷到利率这么低的款,不管用来投资做什么,获得的收益大多都不会低于6%,可以说这是“借鸡生蛋”,用别人的钱赚自己的钱的典型案例。

从传统思想的角度考虑,中国有句老话叫:“金窝银窝不如自己的狗窝”,意思就是别人的家再好也不如自己的家好。作为普通人、能力、见识、意识都非常差,在房价高昂的今天,如果我们靠自己的积蓄去买房,可能穷其一生也买不到一套,但有了贷款却不一样,我们可以通过支付一定比例的利息直接购买一套房,只要按时还款,那么这套房最终就会属于我们自己。

这还不是最重要的,重要的是“这一代人为了房子而努力,但下一代却可以不用为了房子而努力”,我是个80后,对这个深有体会。起码我身边的小伙伴,家里的第一套房都是通过贷款买的,而到了他这一代,几乎都不用为房子发愁了,因为父辈的余荫让下一代不用“如此艰难的生活”。

以我个人的角度思考,无论是自己一个人生活,还是结婚娶妻生子,我们都需要一套自己的住房,那么在社会竞争残酷、收入来源较少的情况下,想要购买一套属于自己的房子,除了贷款我想不出第二条路可以让自己拥有一套住房。

而很多年轻人却被“网络丧文化”所腐蚀,认为年轻应该及时行乐,这类人这么选择我无法评判。但在该奋斗的年纪选择安逸,那么在别人可以安逸的时候,你一定还在奋斗”。所以,买房不能只看还款年限,还要看刚需,起码这还款的30年里,我们不用花钱租房,而租房省出的钱,其实与支付贷款相差无几。

由网友 采菊东篱下175027524 提供的答案:

有一个小故事,一个中国老太太和一个美国老太太在临死前相遇了,中国老太太说:我攒了一辈子钱,总算临终前把房子买上了。美国老太太说,我贷款买的房,临终前终于把贷款还上了。美国老太太问:你新房住了几天。中国老太太回答一个月。美国老太太说:我住了一辈子,还是我上算。中国老太太回答:我为后人留下了一栋新房,而你给后人留下了一栋旧房。