宿迁地区二手房过户交易卖方费用如何计算?

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您好,二手房的过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。请悉知

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宿迁二手房过户手续怎么办的,在那办理?

答:宿迁二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况,具体办理流程如下: 一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付...

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宿迁二手房交易税费

吉利彩票答:一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费...

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吉利彩票答:准备资料去当地房管局就可申请办理。 一、办理条件: 购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。 二、办理材料: 1、盖章的申请表 2、房屋买卖合同 3、签订预售合同的买卖双方关于房号...

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我家住江苏省宿迁市我有一套房子亏本卖二手房要不...

答:个人所得税按照房屋转让所得来计算:(出售价格-购买价格-购买时交纳的相关税费-转让时交纳的相关税费)×20%。 如果确实是亏本转让,就不需要交纳个人所得税。但多少卖出并不是按照你的实际出让价格,而是按照房产管理部门的评估价来计算。

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宿迁二手房没满两年税费房价95万买卖各须交多少税

吉利彩票答:如果是首套房,大约7.26%。 二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%; 增值税约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是首套房,二套房面积90平以下,契税...

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答:房贷有规定还多久可以再卖吗 答:必须把贷款还清,解除抵押以后,才能上市交易,否则不能过户呀。

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吉利彩票答:门店最多的是天地房产,创展房产, 大明房产。这三家。

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