天津二手房卖家过户后能够拿到首付款吗?

提供的答案:

吉利彩票谢谢悟空邀请。

过户后当然可以拿到首付。

吉利彩票基本流程就是:

中介签署意向书——缴付定金——签署买卖合同——买家支付首付给中介——过户——中介将首付款转移支付给卖家——向银行申请贷款——贷款审批完成并放款——支付全款——物业交割。

当然,不同城市在流程方面可能略有差异,但是几个大的控制节点应该都是一致的。

由网友 白胡子冬哥 提供的答案:

两种情况

1有房产证的可以直接去房管局过户就可以了,直接拿到房子的全款金额。

吉利彩票2没有房产证的房子是不是按照正常的手续办理过户的,因为还没有房产证。

就要找个中介签一个第三方协议,押尾款,买家直接把首付的钱给了卖家,买家以卖家的名义继续还贷款,等房产证下来以后再去房管局过去就行了。

由网友 咱家房子 提供的答案:

吉利彩票问的是天津,还是我来说吧,可能比他们更准确点。

天津二手房过完户是不能立即拿到钱款的,需等7-15个工作日的监管即可拿到全部房款,届时买家也可同时取得新的房产证。在天津卖方是不存在先拿到首付这一步的,只有拿到全款或者未拿到,这个不看买方是否贷款,区别只是时间的长短。

吉利彩票希望采纳,如有更多天津房产问题请随时提问。

由网友 吃货中的小岳岳 提供的答案:

不能!!!!!

吉利彩票正常情况是,卖家在房屋过户后22个工作日才能拿到客户首付及贷款部分合计的总房款,而不是单向的一部分一部分拿。

现在银行房款时间长,须等待3-4个月,这段时间,首付款会一直在第三方监管账户里呆着。

由网友 郑州80后 提供的答案:

吉利彩票当然啦!过户当日是卖家或者中介就会把首付款打到你的账户,可以在过户后,也可以在过户前或者过户的过程中,看你们怎么协商的。银行的买家审批的贷款也会在几天内打到你的个人账户。

吉利彩票首付款可以走资金监管,这样更安全也省心的

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